119BP Belleville TUV

Date de mise à jour Octobre 2026

Opération

Nom du groupe : 119BP
Adresse de l'opération : 221 RUE DE BELLEVILLE 75019 PARIS
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Neuf / Réhabilitation plan climat / Amélioration de la qualité de service
Année de construction : 1960
Nombre de logements : 318
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Oui
Travaux en opération tiroir : Non
avant travaux
Après travaux

Équipe Projet

Architectes : JBA / CODA
Procédure (moe) : Conception et réalisation
BET : IPC
Entreprise : GTM BATIMENT - LOPES

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
44
T2
81
T3
116
T4
72
T5
1

Programmes des travaux

Amélioration énergétique :
- Isolation thermique par l'extérieur
- Isolation des planchers bas
- Réfection de l'étanchéité des toitures terrasses et révision des couvertures
- Remplacement des menuiseries extérieures et mise en place d'occultations
- Remplacement de la chaufferie et des réseaux de distribution
- Mise en place de robinets thermostatiques
- Mise en place d'une VMC hygroréglable
- Remplacement des portes palières
- Remplacement des portes CF

Logements :
- Mise en conformité électrique
- Remise en peinture des pièces humides
- Remplacement des équipements vétustes
- Travaux de reprise des pathologies des logements vétustes

Construction et surélévation :
- Reconstitution de l'étage sinistré de 750m² pour intégration de la DTNE
- Surélévation de 400m² de l'étage pour la création de bureaux
- Traitement de l'ensemble des façades tertiaires (221, et 231 rue de Belleville)

Requalification des espaces extérieurs :
- Reprise de l'ensemble des cheminements du site et de l'étanchéité de la dalle du parking
- Traitement de la végétalisation du site
- Réorganisation des locaux à rez-de-chaussée
- Remplacement de l'éclairage, signalétique
- Suppression des clôtures en intérieur du site

Budget global de l'opération

34 574 446 €
Réhabilitation de la résidence d'habitation
Réhabilitation et surélévation partie tertiaire
Réhabilitation de la résidence d'habitation
Budget global
24 539 182 €
Budget global par logement
77 167 €
Réhabilitation et surélévation partie tertiaire
Budget global
--

Planning

Année de financement
Oct. 2016
AAPC Moe
Mai 2020
Dépôt Permis
Sept. 2022
Obtention Permis
Nov. 2023
Vote et résultat
Juin 2022
88%
OS travaux
Déc. 2023
Livraison
Févr. 2027

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Etiquette DPE 3CL global
Avant travaux : Classe D
Après travaux : Classe B
Energie principale chauffage
Avant travaux :
Après travaux : Gaz
Certification
NF Habitat HQE
Profil Cerqual
ENR
Non
Réemploi
Non
Intervention sur les espaces verts
Non

Concertations

Association de locataires
OUI CNL
Contribution locataires
Oui
Réhabilitation augmentation loyer
0.25€/m² SCO
Plan Climat 3ème ligne - 15ans
0.17€/m² SHAB
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