Boissy St Leger – La Haie Griselle – Réhabilitation

Date de mise à jour Juillet 2025

Opération

Nom du groupe : 194BH-BI-BP - La Haie Griselle
Adresse de l'opération : 3 place de la CHENAIE 94470 Boissy-Saint-Léger
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Réhabilitation plan climat
Année de construction : 1973
Nombre de logements : 712
Phase : GPA
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Oui
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Salle de bains avant travaux
Salle de bains après travaux
Parties communes après travaux

Équipe Projet

Architecte : IDF Architecture
Procédure (moe) : Procédure avec négociation
BET : Scoping
Entreprise : Bouygues Habitat Social
Patrimoine : 1961-1980
Origine projet : PSP 2019-2028

Contexte et enjeux du projet

Réhabilitation de l'ensemble des logements en milieu occupé et amianté répartis sur 18 bâtiments.

Typologie du projet à livrer

HLM
512
ILN
112
PLR
88

Programmes des travaux

Dans les logements :
- Mise en conformité des installations gaz et électricité
- Rénovation complète des pièces humides (équipements sanitaires, réseaux, peinture, faïence et sol)
- Cloisonnement des chambres pour les T3, T4 et T5
- Mise en place d’une ventilation mécanique hygroréglable et remplacement des bouches VMC
- Mise en place de robinets thermostatiques et remplacement ponctuel des radiateurs
- Remplacement des portes palières (amélioration : résistance au feu, sécurité A2P**, thermique, acoustique)
- Révision des fenêtres

Dans les parties communes :
- Amélioration de la sécurité incendie (système de désenfumage, rénovation des colonnes sèches, porte escalier coupe-feu, éclairage de sécurité)
- Remise en peinture complète des cages d'escalier et paliers d'étage
- Aménagement qualitatif des paliers d'étage (nouveau sol, panneau bois, fermeture des locaux de resserre)
- Rénovation de l'ensemble des éclairages, fonctionnement avec détecteur de présence
- Réfection de l’étanchéité des toitures
- Curage des réseaux EU/EV
- Rénovation de l'ensemble des réseaux (amiantés) d'évacuation en vide sanitaire
- Isolation avec un calorifuge des réseaux chauffages et ECS
- Rénovation des réseaux d'adduction d'eau (EF/ECS) les plus dégradés (7 vide-sanitaire)
- Désamiantage des gaines dans les logements RDC et reprise des réseaux verticaux
- Pose de faïence des locaux OM et VO

Budget global de l'opération

Réhabilitation
Réhabilitation
Budget global
21 703 534 €
Budget global par logement
30 482 €

Planning

Année de financement
Janv. 2021
AAPC Moe
Janv. 2017
Notification marché Moe
Juin 2017
Dépôt Permis
Juil. 2020
Obtention Permis
Juil. 2023
Vote et résultat
Juin 2018
51.96%
AAPC Travaux
Oct. 2020
OS travaux
Déc. 2021
Livraison
Avr. 2024

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Energie principale chauffage
Avant travaux : Collectif Gaz
Après travaux : Collectif Gaz
Certification
NF Habitat
Réemploi
Aménagement de placards pour certains T4

Concertations

Association de locataires
OUI
Désignation de l’association
CLCV Place de la Sapinière
Contribution locataires
Oui
Réhabilitation augmentation loyer
0.27€/m² SCO
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