Charenton-Meuniers lot A

Date de mise à jour Septembre 2025

Opération

Nom du groupe : 1 12MC
Adresse de l'opération : 37-43 rue des Meuniers 75012 Paris
Programme : Offre nouvelle
Travaux : Neuf
Année de construction : 2019
Nombre de logements : 22
Phase : Livrée
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Logement T2, vue séjour et cuisine
Logements T4, vue vers loggia et cuisine
Vue depuis la cour de la crèche
Vue depuis la cour de la crèche
Vue depuis la salle d'éveil

Équipe Projet

Architecte : 1984 Architectes - Marina RAMIREZ
Procédure (moe) : Concours
BETs : INEX (Fluides) - Guillaume RHIT / BMF (économiste) - David GRUNAUER / Batiserf Ingénierie (BET structure) - Pierre CAYLA / Inex (Cerqual) - Isabelle BLANC
Gestionnaire : DFPE Ville de Paris - Sylvain Planche
Entreprise : TEMPERE CONSTRUCTION-Hadjamar GOUDJILI

Contexte et enjeux du projet

Le projet se situe dans le 12e arrondissement de Paris sur une parcelle de 2 hectares de Paris Habitat comprenant un ensemble de 500 logements construit dans les années 1960. Il comprenant 378 HLM (bâtiments A, B, C, D et E) et 122 ILN (tours F et G) répartis dans 7 bâtiments et 17 cages d’escaliers allant du R+4 au R+ 12.

Le projet fait partie d'un programme global de quatre opérations alliant construction neuve, réhabilitation et amélioration de la qualité de service. Ce projet global vise à éliminer le stationnement de surface à augmenter les surfaces d'EV et de pleine de terre ainsi que le nombre total d'arbres sur la parcelle.

Les espaces verts et la biodiversité sont au cœur du projet d’aménagement de Charenton-Meuniers. Sur le lot A, la totalité des toitures sont végétalisées et plantées avec une épaisseur de terre entre 20 cm - 30 cm. 4 hôtels à insectes ont été installés sur la toiture de la crèche. Six arbres ont été conservés et 17 ont été plantés. Cette première phase a permis de renforcer l’ilot de fraicheur par l’augmentation des surfaces végétalisées de la résidence de 13% grâce aux toitures végétalisées, à la création d’une cour oasis dans la crèche et à la création d’un jardin d’agrément entre les logements et la crèche.
Le lot A a été livré en 2022.

Liens vers les autres fiches opérations du projet d'aménagement urbaine de la résidence Charenton-Meuniers :
lot B : https://tinyurl.com/Fiche-lot-B
lot C : https://tinyurl.com/Fiche-lot-C
lot D : https://tinyurl.com/Fiche-lot-D

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
1
29.27m2
T2
6
50.05m2
T3
7
64.26m2
T4
8
78m2

Programme complémentaire

Commerce
1
77.5 SU
Equipement
1
792 SU
Parkings
76
958 SU

Programmes des travaux

Pour le lot A : construction d'une crèche de 66 berceaux, 22 logements familiaux, 1 local d'activité et la reconstitution de 76 places de stationnement au sous-sol.

Budget global de l'opération

10 722 168 €
Logements et commerce
Crèche (TMO)
Logements et commerce
Budget global
6 016 580 €
Budget global par logement
273 481 €
Crèche (TMO)
Budget global
4 322 388 €
Budget global par logement
196 472 €

Planning

Année de financement
Oct. 2018
AAPC Moe
Janv. 2017
Notification marché Moe
Juin 2017
Dépôt Permis
Déc. 2017
Obtention Permis
Août 2018
AAPC Travaux
Janv. 2019
OS travaux
Déc. 2019
Livraison
Déc. 2022

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Energie principale chauffage
Avant travaux :
Après travaux : Collectif Gaz
Certification
NF Habitat HQE
Label
Effinergie +
ENR
Système de récupération d’énergie sur les eaux grises
Filière constructive
béton préfabriqué sur place
Autres matériaux biosourcés/bas carbone
Revêtement sol
Menuiserie
Intervention sur les espaces verts
Oui
Support de la végétalisation
Pleine terre
Surfaces végétalisation créées
1321 m²
Nombre arbres initial
14
Nombre arbres final
23

Concertations

Contribution locataires
Non
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