Erard Charenton
Date de mise à jour Mai 2026
Opération
Nom du groupe : 112EC
Adresse de l'opération : 10-12-14 RUE ERARD 75012 PARIS
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Amélioration de la qualité de service
Année de construction : 1970
Nombre de logements : 519
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Non
Équipe Projet
Architecte : Atelier Ramdam
BETs : Paula Paysage / SIBAT
Entreprise : COLAS France
Patrimoine : 1961-1980
BETs : Paula Paysage / SIBAT
Entreprise : COLAS France
Patrimoine : 1961-1980
Contexte et enjeux du projet
Le groupe Erard Charenton est située au 10/14 rue Erard et 159/163 rue de Charenton à Paris 12ème. Il s’agit d’un groupe immobilier de type ILN construit en 1970. Il est composé de quatre bâtiments indépendants, du R+6 au R+14, desservis par neuf cages d’escaliers, totalisant 519 logements, dont 65 % en duplex, ainsi que de nombreux locaux d'activités et associatifs (Jardin partagé, Maison des Femmes, Préfecture de Police, parking, supermarché, etc.).
Le projet d'amélioration de la qualité de service et requalification des espaces extérieurs proposera un environnement qualitatif permettant d’apporter une « respiration » au site très dense, tout en améliorant la qualité de vie, de service, la tranquillité résidentielle et les espaces paysagers.
Le projet d'amélioration de la qualité de service et requalification des espaces extérieurs proposera un environnement qualitatif permettant d’apporter une « respiration » au site très dense, tout en améliorant la qualité de vie, de service, la tranquillité résidentielle et les espaces paysagers.
Typologie du projet à livrer
Programmes des travaux
Amélioration de la qualité de service et du cadre de vie - Objectifs principaux :Améliorer le cadre de vie et la tranquillité résidentielle en intervenant sur les espaces enclavés, en clarifiant les aménagements extérieurs et en redéfinissant les limites entre l’espace public et l’espace privé :
• Réfection et création de sas d’entrée au niveau des halls ;
• Remplacement des sols existants et mise en place s’un sol unitaire de teinte claire ;
• Nivellement de l’ensemble du site avec des pentes règlementaires pour améliorer l’accessibilité depuis l’espace public jusqu’aux halls d’entrée ;
• Démolitions : des casquettes et de deux escaliers extérieurs, du bâtiment à RDC côté rue de Charenton, suppression de jardinières.
• Diminution de l’impact des véhicules : suppression du bouclage du site par les véhicules, à l’exception des pompiers, création d’une double rampe d'accès au parking (entrée et sortie) depuis la rue Erard et suppression de la rampe de sortie actuelle du côté de la rue de Charenton.
Renforcer la qualité de service par le traitement des points suivants :
• Réaménagement et création de locaux de tri sélectif et de stationnement vélo - poussettes ;
• Amélioration de l’accessibilité depuis l’espace public vers les halls, commerces et locaux d’activités ;
• Refonte de la signalétique et amélioration de l’éclairage.
Créer un véritable projet paysager afin de favoriser l’appropriation des espaces extérieurs par les habitants et minimiser l’impact sur les arbres existants :
• Création de buttes paysagères
• 8 arbres tiges de moyen développement (dont la transplantation d’un poirier existant)
• 230 arbustes et arbrisseaux de moins de 5 m
• 30 sous-arbrisseaux de moins de 1,50 m
• 7 arbres impactés transplantés ex-situ par la Régie espaces - verts de Paris Habitat
En complément :
Le projet intègre la création de 598 m² de toitures végétalisées, soit la moitié de la toiture de l’Intermarché, ainsi que celles de la Maison des Femmes et des Souffleurs de Sens, toutes visibles depuis les logements.
Budget global de l'opération
5 520 682 €
Requalification des espaces extérieurs et amélioration de la qualité de service
Végétalisation
Requalification des espaces extérieurs et amélioration de la qualité de service
Budget global
4 118 330 €
Budget global par logement
7 935 €
Végétalisation
Budget global
486 852 €
Budget global par logement
938 €
Planning
Année de financement
Nov. 2016
AAPC Moe
Sept. 2016
Dépôt Permis
Avr. 2018
Obtention Permis
Sept. 2018
AAPC Travaux
Avr. 2023
OS travaux
Juin 2025
Livraison
Mars 2028
Volet environnemental
Avant travaux
Après travaux
Energie principale chauffage
Avant travaux :
Après travaux :
Profil Cerqual
ENR
Non
Réemploi
Non
Intervention sur les espaces verts
Non
Concertations
Association de locataires
GPTEC12 / LES LOCATAIRES ASSOCIES
Contribution locataires
Non
Réhabilitation augmentation loyer
0.0€/m² SCO