Grand Lulli – Grand Goujon et Barre Carpeaux – 94500 Champigny sur Marne

Date de mise à jour Octobre 2026

Opération

Nom du groupe : 1 94CL - 1 94CG

Adresse de l'opération : 14/16/18/20/22 Square Lulli-1/3/5/7 Square Jean Goujon- 1 à 11 allée Carpeaux 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Programme : Amélioration du cadre de vie

Travaux : Plan climat / Amélioration de la qualité de service

Année de construction : 1970

Nombre de logements : 430

Phase : Etudes

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Oui

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Façade sur rue du square Jean Goujon existante

Vue aérienne de Grand Lulli

Partie commune existante du 20 square Lulli

Façade projet de Grand Lulli sur la Place Rodin

Volonté de retrouver le rythme des façades d'origine

Sur Grand Lulli création de halls double hauteur sur la Place Rodin

Équipe Projet

Architecte : Atelier Téqui architectes
BETs : Alterea / VP and Green Engineering / Couleurs d'Avenir
Patrimoine : 1961-1980
PSP : 8
Origine projet : Institutionnels

Contexte et enjeux du projet

Le projet de réhabilitation de Grand Lulli et Grand Goujon et le ravalement de la barre Carpeaux s’inscrivent dans le cadre du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) avec les objectifs suivants :
• Désenclaver le site en le reconnectant avec son environnement.
• La réappropriation du quartier par les habitants.
• La requalification et le développement de l’offre commerciale.
• Un changement d’image, avec l’enjeu de retrouver la qualité d’usage et la qualité architecturale des bâtiments.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

31m2

139

43m2

68m2

116

83m2

106m2

Programme complémentaire

Commerces

Programmes des travaux

Amélioration des performances thermiques :
- Réfection complète de l’isolation (façades, toitures, caves)
- Remplacement de la totalité des menuiseries
- Remplacement des systèmes d’occultations
- Réhabilitation du logement
- Rénovation complète des pièces humides (sol/ peinture/réseaux/ faïence)
- Remplacement des équipements sanitaires
- Mise en conformité électrique et gaz
- Suppression des VO et pelles VO dans les cuisines

Amélioration de la qualité de service :
- Rénovation et sécurisation des parties communes
- Création de locaux communs
- Amélioration de la visibilité et de la qualité des halls
- Amélioration et développement de l’offre commerciale
- Transformation de 22 logements en commerces au RDC
- Rénovation des vitrines commerciales du Grand Goujon

Planning

AAPC Moe

Nov. 2023

Notification marché Moe

Janv. 2025

Dépôt Permis

Nov. 2026

Obtention Permis

Mars 2027

Vote et résultat

Déc. 2026

AAPC Travaux

Déc. 2026

OS travaux

Sept. 2027

Livraison

Mars 2030

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Etiquette DPE 3CL global

Avant travaux : Classe D

Après travaux : Classe B

Energie principale chauffage

Avant travaux : Chauffage Urbain

Après travaux : Chauffage Urbain

Certification

NF Habitat

Profil Cerqual

ENR

Non

Réemploi

Oui

Type d'occultations

Actuellement persiennes PVC

Intervention sur les espaces verts

Non

Concertations

Association de locataires

non

Contribution locataires

Oui

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)