INDOCHINE SERURIER ILOTS DEFGHIJ

Date de mise à jour Octobre 2026

Opération

Adresse de l'opération : 5,13,19 BD D'INDOCHINE 75019 PARIS
Programme : Amélioration du cadre de vie
Travaux : Réhabilitation plan climat / Amélioration de la qualité de service
Année de construction : 1934
Nombre de logements : 728
Phase : Montage
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non
Travaux en opération tiroir : Oui

Équipe Projet

Architectes : Atelier Rome / Julien Le Mentec Architecte / MLR Architecture
BETs : SCOPING / ALBERT ET COMPAGNIE

Contexte et enjeux du projet

Amélioration des performances énergétiques
Amélioration du confort d'usage des logements
Amélioration de la qualité de service

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
22
T2
276
T3
380
T4
50

Programme complémentaire

Commerces
34

Programmes des travaux

Amélioration des performances énergétiques
- Amélioration thermique avec isolation par l’intérieur des logements,
- Remplacement des menuiseries extérieures des logements et des parties communes,
- Rénovation des occultations,
- Création de la VMC dans les logements,
- Remplacement des portes palières existantes,
- Isolation du plancher haut des caves et des toitures terrasses,

Réhabilitation des parties privatives
- Ravalement complet des façades,
- Révision des garde-corps en toiture,
- Réfection complète des pièces humides,
- Réfection des parquets dans les pièces sèches,
- Changement des réseaux EU-EV,
- Mise en conformité électrique,
- Etude pour la suppression du gaz cuisine et/ou mise en conformité de l’installation gaz (ROAI et flexible),
- Condamnation des vide-ordures,
- Kit Access.

Réhabilitation des parties communes
- Réhabilitation des halls et des cages d’escaliers,
- Remplacement des cabines et des machineries d’ascenseurs,
- Mise en conformité électrique,
- Mise en conformité de la sécurité incendie,
- Sécurisation et remise en état des caves.

Amélioration de la qualité de service
- Redynamisation des pieds d’immeubles,
- Recherche d’intégration des locaux OM/TRI dans les bâtiments.
- Création de locaux vélos/poussettes dans les bâtiments,
- Création de loges groupées.

Requalification des espaces extérieurs
- Amélioration de la tranquillité résidentielle (contrôle d'accès, serrurerie, signalétique,...)
- Amélioration de l'accessibilité PMR
- Création d'ilots de fraicheur

Budget global de l'opération

60 877 000 €
Réhabilitation avec amélioration thermique et de la qualité de service et requalification des espaces extérieurs
AQS et Ilot de fraicheur Ilots A à J
Réhabilitation avec amélioration thermique et de la qualité de service et requalification des espaces extérieurs
Budget global
60 877 000 €
Budget global par logement
83 622 €
AQS et Ilot de fraicheur Ilots A à J
Budget global
19 793 000 €
Budget global par logement
27 188 €

Planning

Année de financement
Oct. 2019
Dépôt Permis
Mai 2027
Obtention Permis
Nov. 2027
Vote et résultat
Mars 2027
0%
AAPC Travaux
Févr. 2027
OS travaux
Sept. 2027
Livraison
Juil. 2033

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Etiquette DPE 3CL global
Avant travaux : Classe D
Après travaux : Classe C
Energie principale chauffage
Avant travaux :
Après travaux : Chauffage Urbain
Certification
NF Habitat
Profil Cerqual
ENR
Non
Réemploi
Non
Intervention sur les espaces verts
Non

Concertations

Désignation de l’association
CNL
Contribution locataires
Non
Réhabilitation augmentation loyer
0.0€/m² SCO
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