ZAC PARIS RIVE GAUCHE – LOT B1B4

Date de mise à jour Octobre 2026

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Opération

Nom du groupe : 113BZ

Adresse de l'opération : 4-12 VOIE GZ/13 75013 PARIS

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Neuf

Année de construction : 2026

Nombre de logements : 221

Phase : Travaux

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Projection ZAC

Perspective depuis l'avenue des maréchaux

Perspective depuis la rue Berlier

Plan Masse

Perspective vue dessus

Équipe Projet

Architectes : LAVERGNE ARCHITECTE - Vincent LAVERGNE / ATELIER WOA - Samuel POUTOUX
BETs : VOXOA - Pierrick LE MANAC’H / VOXOA - Salman JEARALLY
Gestionnaire : CROUS DE PARIS - Nadia AHMED-FOUATIH
Aménageur : SEMAPA - Aurelie CHANSARD
Entreprise : BOUYGUES HABITAT SOCIAL - Romain PEYRAGA
Origine projet : ZAC

Contexte et enjeux du projet

ADRESSES
RESIDENCE CROUS: 4 à 12 voie GZ/13
COMMERCE 1 (DEFINITIF) : 39 bd du général Jean-Simon
COMMERCE SEMAPA 2 (PROVISOIRE) 43 bd J Simon

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

202

3877m2

547m2

73m2

PLUS

220

Programme complémentaire

Commerce

207 SU

Autre

116 SU

Programmes des travaux

Marché de Conception - Réalisation:
Construction neuve, en structure bois, d'un immeuble d'une hauteur de 50m (soit R+15) pour accueillir une résidence universitaire de 220 logements étudiants. Un logement de fonction (T4 de 75m²SHAB) pour le gestionnaire est prévu.
Aménagement d'un local commerce, à RDC, coté Bd J. Simon.
Création et réservation d'une entrée de métro pour la future station "Bruneseau" (prolongation du M10), sur l'emprise du RDC coté place Farhat Hached : emplacement pour futur escalier fixe, mécanique et ascenseur. Cet espace sera valorisé par un local d'activité ou commercial "provisoire" SEMAPA en attendant les travaux de la RATP.

Budget global de l'opération

3 932 323 €

PLUS

Budget global

39 323 023 €

Budget global par logement

177 932 €

Planning

AAPC Moe

Déc. 2016

Notification marché Moe

Janv. 2019

Dépôt Permis

Juin 2019

Obtention Permis

Déc. 2020

AAPC Travaux

Déc. 2016

OS travaux

Nov. 2023

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Energie principale chauffage

Avant travaux :

Après travaux : Chauffage Urbain

Certification

NF Habitat HQE

Label

BBC-Effinergie

Profil Cerqual

ENR

Non

Réemploi

Non

Intervention sur les espaces verts

Non

Concertations

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)