LES COURS DU 9ème- 90, rue Lafayette
Date de mise à jour Août 2025
Opération
Nom du groupe : 109LF
Adresse de l'opération : 90 rue La Fayette 75009 PARIS
Programme : Offre nouvelle
Travaux : Acquis réhabilité
Nombre de logements : 17
Phase : Travaux
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Oui
Travaux en opération tiroir : Non
Équipe Projet
Architecte : SOJA Architecture - Cloé CHAPRON
Procédure (moe) : Procédure avec négociation
BET : IN4 - Alexi LEFEBVRE
Entreprise : GBR IDF - Adam SOARES
Patrimoine : Autre
Origine projet : Préemption
Procédure (moe) : Procédure avec négociation
BET : IN4 - Alexi LEFEBVRE
Entreprise : GBR IDF - Adam SOARES
Patrimoine : Autre
Origine projet : Préemption
Contexte et enjeux du projet
Le 29 juin 2018, Paris Habitat fait l’acquisition du bâtiment.
Le terrain d'une superficie de 395 m² comprend 2 bâtiments comportant 14 logements vacants, 3 logements occupés et 3 commerces .
La parcelle est située dans la zone urbaine générale du Plan local d'urbanisme de Paris - En secteur de protection des monuments historiques, en zone de déficit du logement social et en zone de surveillance et de lutte contre les termites et de risque d'exposition au plomb.
Le "90 rue La Fayette" occupe la parcelle BD 50 et se situe également en zone de renforcement du végétal.
Le terrain d'une superficie de 395 m² comprend 2 bâtiments comportant 14 logements vacants, 3 logements occupés et 3 commerces .
La parcelle est située dans la zone urbaine générale du Plan local d'urbanisme de Paris - En secteur de protection des monuments historiques, en zone de déficit du logement social et en zone de surveillance et de lutte contre les termites et de risque d'exposition au plomb.
Le "90 rue La Fayette" occupe la parcelle BD 50 et se situe également en zone de renforcement du végétal.
Typologie du projet à livrer
T1 - T1 bis
2
T2
2
T4
10
T5
3
PLAI
6
PLUS
6
PLS
5
Programme complémentaire
Commerces
3
Programmes des travaux
Les travaux de l'immeuble haussmannien "90 rue Lafayette" consiste en la réhabilitation des logements vacants de plus de 20 ans et ceux de le loi 1948, des parties communes et en l'amélioration thermique de l'enveloppe.Descriptif travaux :
Restructuration de certains logements, changement des menuiseries extérieures, mise aux normes gaz, électricité et incendie, création d'une VMC, création de locaux OM et vélos/poussettes, traitement du plomb, isolation des combles et reprise toiture/charpente ; reprise des pans de bois.
Budget global de l'opération
14 347 635 €
Planning
Année de financement
Oct. 2017
AAPC Moe
Juin 2018
Notification marché Moe
Janv. 2019
Dépôt Permis
Sept. 2020
OS travaux
Oct. 2022
Livraison
Déc. 2025
Volet environnemental
Existant
Objectif
Gain énergétique
Consommation énergetique
Existant :
361Kwh/m2/an SHON
Objectif :
192Kwh/m2/an SHON
Gain énergétique :
-47%
Classe GES
Existant :
Classe F
Objectif :
Classe D
Gain énergétique :
Energie principale
Existant :
Objectif :
Gain énergétique :
Exigences complémentaires
Cep -30%
Nombre arbres initial
0
Nombre arbres final
0
Concertations
Contribution locataires
Non
