3 rue de l’Echiquier

Programme travaux initial en site occupé, mais l'opportunité de reloger l'ensemble des logements avant travaux a permis de projeter une réhabilitation lourde plus complète du bâtiment.
Site très contraint (urbain dense, faubourien ancien remarquable), commerces en activité à rdc, structure et mur en pan de bois fortement dégradés ayant entrainé une interruption de travaux pendant plusieurs mois pour affiner la méthodologie d'intervention (dépose et remplacement, renforcement à la résine, etc.).

Découvertes de problèmes structurels (planchers bois et façade pans de bois) au cours des opérations de curage et de diagnostic. CVP le 9 janvier 2024 pour acter des surcoûts importants occasionnés ainsi que des incidences calendaires (chantier à l'arrêt pendant plusieurs mois pour affiner la méthodologie d'intervention sur la structure bois) : augmentation du cout travaux de plus d'1 million €.

Servitude ITE en cours de négociation avec les deux copro voisines : projet accepté par les deux copros en AG : procédure en cours (BCA puis notaire). Estimation démarrage des travaux début 2026;

Commerces:
- Pamuk : indemnités commerciales importantes suite à la fermeture en urgence de la boucherie Pamuk (risque plancher haut) : évaluation du montant en cours par l'expert de l'assurance RCP (estimée à 150 k€).
- Primeur : études en cours pour le changement de ses moteurs clim + chambre froide localisé dans la cour de l'immeuble. Le moteur chambre froide contraint les travaux dans la courette. Objectif, négos et accord courant du mois d'octobre.