Olympiades LONDRES ANVERS

Date de mise à jour Octobre 2026

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Opération

Nom du groupe : 113J2 113J3

Adresse de l'opération : 27 rue du Javelot 75013 PARIS

Programme : Amélioration du cadre de vie

Travaux : Réhabilitation plan climat

Année de construction : 1976

Nombre de logements : 585

Phase : Travaux

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Oui

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Vue des tours IGH depuis l'immeuble Rome

Perspective architecte des tours IGH depuis l'immeuble Rome

Vue du rez-de-dalle de Londres

Perspective architecte - vue du rez-de-dalle de Londres

Perspective architecte - hall en rez-de-dalle

Perspective architecte - hall en rez-de-voirie

Logement témoin

Vue intérieure d'un logement avant travaux

Équipe Projet

Architectes : François Brugel Architectes Associés (FBAA) / Plurielles Architectes
Procédure (moe) : Conception et réalisation
BET : CET Ingénierie
Entreprise : EIFFAGE - Clément Monestiez
Patrimoine : 1961-1980
PSP : 1
Origine projet : PSP 2019-2028

Contexte et enjeux du projet

Le projet vise à la rénovation énergétique des tours IGH Londres et Anvers., le marché prend la forme d'un Marche Global de Performance (MGP.).
Les enjeux de l'opération de réhabilitation sont:
- Améliorer le confort des habitants, notamment d'un point de vue thermique (été et hiver);
- Atteindre des performances énergétiques et environnementales ambitieuses;
- Maîtrise les modes constructifs spécifiques d'une intervention en IGH, en site occupé;
- Permettre le succès des coactivités de travaux et de projets sur la dalle des Olympiades;
- Assurer la qualité du futur contrat d'exploitation et de maintenance, ainsi que la baisse des charges locatives

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

36m2

49m2

197

73m2

196

82m2

95m2

ILN

585

Programme complémentaire

Commerces

100 SU

Equipement

250 SU

Autre

-1

Programmes des travaux

Le programme travaux de rénovation énergétique des tours Anvers et Londres prévoit les travaux suivant :

1. Travaux d’amélioration thermique :
• Ravalement avec isolation intérieure et extérieure
• Remplacement des menuiseries extérieures + mise en place d’occultations
• Remplacement des portes palières
• Remplacement du réseau de chauffage
• Calorifugeage des colonnes montantes ECS
• Isolation des toitures terrasses et isolation des planchers hauts de caves
• Réfection du système de ventilation
• Réfection de l’éclairage des parties communes

2. Travaux d’amélioration du confort des logements et parties communes :
• Mise en conformité électrique
• Réfection des chutes d’EU et EV
• Réfection des WC
• Embellissement des parties communes

Budget global de l'opération

37 459 967 €

Réhabilitation Plan Climat

Budget global

37 459 967 €

Budget global par logement

64 034 €

Planning

Année de financement

Oct. 2019

AAPC Moe

Déc. 2022

Dépôt Permis

Mars 2025

Obtention Permis

Mai 2025

Vote et résultat

Nov. 2024

71%

OS travaux

Oct. 2025

Livraison

Juil. 2028

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Etiquette DPE 3CL global

Avant travaux : Classe C

Après travaux : Classe B

Energie principale chauffage

Avant travaux : Chauffage Urbain

Après travaux : Chauffage Urbain

Certification

NF Habitat

Label

BBC Effinergie Rénovation 2021

Profil Cerqual

ENR

Non

Réemploi

Carrelage du hall

Intervention sur les espaces verts

Non

Surfaces végétalisation créées

0.0 m²

Surfaces désimperméabilisées

0.0 m²

Nombre arbres initial

0.0

Nombre arbres final

0.0

Concertations

Association de locataires

CLCV

Désignation de l’association

Amicale des locataires des tours Londres et Anvers

Taux loyer moyen T1

Avant travaux

5.95€/m² SCO

Taux loyer moyen T2

Avant travaux

5.83€/m² SCO

Taux loyer moyen T3

Avant travaux

5.63€/m² SCO

Taux loyer moyen T4

Avant travaux

5.40€/m² SCO

Taux loyer moyen T5+

Avant travaux

5.41€/m² SCO

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)

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