PASSY GAVARNI

Date de mise à jour Octobre 2026

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Opération

Nom du groupe : 116PG

Adresse de l'opération : 12 rue de Passy - 2/6 rue Gavarni 75016 PARIS

Programme : Offre nouvelle

Travaux : Acquis conventionné

Nombre de logements : 22

Phase : Etudes

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Non

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Façade rue de Passy

Façade rue Gavarni

Façade intérieure

Cour intérieure

Toitures

Lots sous combles à transformer

Logement vacant

Équipe Projet

Architecte : FORME
BET : MECOBAT
Patrimoine : Autre
Origine projet : Préemption

Contexte et enjeux du projet

L'immeuble est dans un état disparate : certains logements sont en très bon état, tandis que les parties communes et les lots situés sous les combles sont très dégradés. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, d'isolation thermique et de restructuration des 22 logements afin d'atteindre les standards de qualité de vie de Paris Habitat.
Ces interventions devront être réalisées en milieu vide, tout en maintenant l'activité des commerces situés en rez-de-chaussée. À leur achèvement, l'opération permettra le conventionnement de 22 logements.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

PLAI

PLUS

PLS

Programme complémentaire

Commerces

Programmes des travaux

Programme de travaux prévisionnel :

Réhabilitation lourde avec remise en état de l’ensemble des logements et parties communes:

-Amélioration thermique: isolations des murs et des planchers hauts/bas
- Révision charpente - couverture
- Reprises structurelles assez conséquentes : planchers à conforter/remettre de niveau, nombreuses fissures sur les éléments porteurs verticaux
- Remplacement des menuiseries extérieures
- Révision des occultations existantes et complément sur les autres châssis
- Rénovation complète des logements avec restructurations si nécessaire
- Aménagement des combles du R+3 du bâtiment arrière côté rue Gavarni
- Réfection des parties communes
- Reprise totale des caves.
- Création de locaux communs
- Réfection des espaces extérieurs.

Budget global de l'opération

18 596 195 €

Offre nouvelle - Logements et commerces

Budget global

18 596 195 €

Budget global par logement

845 282 €

Planning

Année de financement

Oct. 2023

AAPC Moe

Janv. 2024

Notification marché Moe

Janv. 2025

Dépôt Permis

Nov. 2026

Obtention Permis

Avr. 2027

AAPC Travaux

Mars 2027

OS travaux

Juin 2027

Livraison

Avr. 2029

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Etiquette DPE 3CL global

Avant travaux : Classe G

Après travaux : Classe B

Energie principale chauffage

Avant travaux :

Après travaux : Gaz + Eléctricité

Certification

NF Habitat HQE

Profil Cerqual

ENR

Non

Réemploi

Oui

Isolants biosourcés/bas carbone

oui

Intervention sur les espaces verts

Non

Concertations

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)