Porte de Vincennes – 75020 Paris

Date de mise à jour Octobre 2026

Opération

Nom du groupe : 20VN
Adresse de l'opération : 8 boulevard Davout 75020 PARIS
Programme : Offre nouvelle
Année de construction : 1935
Nombre de logements : 411
Phase : Etudes
Occupation intercalaire : Non
Travaux en milieu occupé : Non
Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Oui
Travaux en opération tiroir : Non
Boulevard Davout
square du Var
square de l'Esterel
croisement squares du Var et de l'Estérel
squares
squares
jardin en cœur d'îlot
jardin en cœur d'îlot
jardin en cœur d'îlot

Équipe Projet

Architecte : Chazottes Architectes Associés
BETs : CET Ingénierie / ENDROITS EN VERT (paysagiste) / LE FRENE (MOUS)
Patrimoine : HBM
Origine projet : Conventionnement ex-sagi 2014-2019

Contexte et enjeux du projet

Réhabilitation d'un ensemble immobilier ex.SAGI composé de 3 îlots, regroupant 26 halls desservant 28 cages d'escaliers à R+6. Travaux réalisés dans cadre du conventionnement à l'APL des logements.
Réhabilitation des logements et amélioration énergétique
Restructuration des logements anciennement sous statut loi 48.
Raccordement au réseau de chauffage urbain.
Création de locaux communs

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis
31
T2
21
T3
350
T4
7
T5
2
PLAI
7
PLUS
21
PLS
383

Programmes des travaux

REHABILITATION DES LOGEMENTS
Traitement complet en milieu vide des 55 logements anciennement sous statut de la loi de 48.
Pour les autres logements en milieu occupé :
Réfection complète des pièces humides,
Mise en conformité gaz (ROAI et flexible),
Mise en conformité ou mise en sécurité des installations électriques (selon ancienneté),

TRAVAUX ENERGETIQUES
Raccordement au réseau de chaleur urbain, remplacement chaufferie gaz par sous-station vapeur
Création ECS collective (dépose des ballons d'eau chaude électriques et chauffe-bain gaz)
Pose de robinets thermostatiques
Création de VMC (ventilation mécanique contrôlée) individuelle ou de VMR (ventilation mécanique répartie),
Remplacement des portes palières
Isolation des combles et des brisis
Flocage thermique en sous-face du plancher haut des caves
Pose de stores occultants sur les baies des séjours et chambres pour les logements non équipés de persiennes

PARTIES COMMUNES, LOCAUX COMMUNS, ENVELOPPE ET EXTERIEURS
Amélioration de la sécurité incendie dont création d'un désenfumage,
Condamnation des gaines vide-ordures,
Réfection des peintures des halls et cages d'escaliers,
Création de locaux pour le tri des OM, les vélos et les poussettes,
Ravalement complet des façades briques et ciment avec révision des scellements des garde-corps, reprise des épaufrures de béton, remplacement des EP amiantées,
Révision des charpentes et des toitures zinc/ardoises,

Budget global de l'opération

Réhabilitation et traitement énergétique
Regroupement de chambres et loi 48
Réhabilitation et traitement énergétique
Budget global
22 682 677 €
Budget global par logement
55 189 €
Regroupement de chambres et loi 48
Budget global
240 956 €
Budget global par logement
586 €

Planning

Année de financement
Nov. 2016
AAPC Moe
Janv. 2019
Notification marché Moe
Déc. 2019
Dépôt Permis
Mars 2026
Livraison
Avr. 2030

Volet environnemental

Avant travaux
Après travaux
Etiquette DPE 3CL global
Avant travaux : Classe E
Après travaux : Classe D
Energie principale chauffage
Avant travaux : Gaz
Après travaux : Chauffage Urbain
Profil Cerqual
ENR
Autres
Réemploi
Non
Type d'occultations
Persiennes métalliques au rdc et 1er étage, stores extérieurs en tissu sur les baies des autres niveaux
Intervention sur les espaces verts
Non

Concertations

Association de locataires
non
Contribution locataires
Non
Réhabilitation augmentation loyer
0.0€/m² SCO
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