Tours Boileau – 94500 Champigny sur Marne

Date de mise à jour Octobre 2026

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Opération

Nom du groupe : 194CT

Adresse de l'opération : 40 44 48 avenue Boileau, 13 rue Bourbonnais 94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

Programme : Amélioration du cadre de vie

Travaux : Réhabilitation plan climat

Année de construction : 1970

Nombre de logements : 272

Phase : Travaux

Occupation intercalaire : Non

Travaux en milieu occupé : Oui

Travaux mixte (milieu vide et occupé) : Non

Travaux en opération tiroir : Non

Équipe Projet

Architecte : Agence Prinvault Architectes - François Prinvault
Procédure (moe) : Conception et réalisation
BET : EPDC - Etudes Pluridisciplinaires Et Conseils
Entreprise : SNERCT Construction

Contexte et enjeux du projet

Les Tours Boileau, IMH (Immeuble Moyenne Hauteur) ont été construites entre 1969 et 1971. Elles ont bénéficié de travaux de réhabilitation entre 2011 et 2018, dans le cadre de l’ANRU1 (Hors 40 Boileau) . Dans la continuité (NPNRU), Paris Habitat souhaite engager un projet de ravalement thermique, avec une isolation par l’extérieur, remplacement des occultations et révision des menuiseries extérieurs permettant une revalorisation de l’image des bâtiments et une homogénéité architecturale de l’ensemble.

Typologie du projet à livrer

T1 - T1 bis

198

Programme complémentaire

Parkings

Programmes des travaux

Le projet prévoit une revalorisation architecturale des façades et un passage de l’étiquette énergétique C à B avec les travaux suivants :
• Mise en place d’un nouvel isolant plus performant en laine de roche de 14cm
sur l’ensemble des façades
• Régulation du chauffage pour une meilleure efficacité
• Révision & lessivage des fenêtres existantes.
• Remise en peinture électrostatique des façades et fenêtres en aluminium (mur
rideau bleu).
• Remplacement des volets PVC par des volets en aluminium
• Mise en peinture des portes des halls et des locaux techniques.
• Installation de bavettes anti-pigeons sous les fenêtres
• Traitement anti-graffiti des murs du rez-de-chaussée et du sous-sol.

Budget global de l'opération

6 371 600 €

Budget global

Planning

AAPC Moe

Août 2024

Dépôt Permis

Oct. 2025

Obtention Permis

Nov. 2025

OS travaux

Mars 2026

Livraison

Avr. 2028

Volet environnemental

Avant travaux

Après travaux

Etiquette DPE 3CL global

Avant travaux : Classe C

Après travaux : Classe B

Energie principale chauffage

Avant travaux : Chauffage Urbain

Après travaux : Chauffage Urbain

Profil Cerqual

ENR

Non

Réemploi

Non

Type d'occultations

jalousie accordéon

Intervention sur les espaces verts

Non

Concertations

Contribution locataires

Non

Réhabilitation augmentation loyer

0.0€/m² SCO

Documents

Consulter la fiche projet (pdf)